民盟石嘴山市委员会：

您提出的关于逐步推进整治我市烂尾工程的提案收悉，现答复如下：

在过去的十年里，我市的房地产行业经历从繁荣到衰落的显著变化。2003年至2013年，行业达到高峰期，无论是房地产开发投资、销售面积还是销售价格，都呈现出稳步上升的趋势。进入2014年，情况发生急剧的变化，房地产市场开始呈现断崖式下滑的态势。房地产开发投资、销售面积和销售价格全面下降，给房地产企业带来巨大的冲击。2013年，我市的房地产投资总额达到了78.72亿元，但到了2019年，这一数字已经急剧下滑至1.67亿元，销售面积也从133.7万㎡跌至37万㎡。这种下滑趋势的背后，是我市房地产市场遭遇的深刻调整和变化。全市有17个烂尾房地产项目在2011年-2014年期间开工建设，但都因为销售不畅、金融政策收紧等一系列房地产调控政策的影响，而陷入“烂尾”的困境。这些项目不仅给开发企业带来了资金回笼慢的困扰，更严重的是，资金链的断裂对企业的运营产生了深远的影响。

面对这样的困境，我局采取积极的措施。自2020年以来，市住建局实行领导包案，按照“一楼一策、一企一策”的要求，压实责任，细化措施，推进项目处置工作。他们按照住宅类、商住类、商业类的处置顺序，先易后难，分类推进，取得了一定的成效。至今已有7个项目得到了有效的处置和盘活，比如大武口区花样年华、大武口区卧龙湾、大武口区兴隆园6号楼、大武口区翰林庭院、惠农区领航鑫源等。目前我市仍有10处房地产项目尚未复工建设，这些尚未化解的项目涉及的问题复杂，包括产权责任不明确、债权债务关系复杂等，为项目的复工建设带来了较大的难度。

针对这些尚未化解的项目，我局将继续积极推动化解，按照高中低的风险等级对这些项目进行划分，针对不同风险等级的项目制定不同的推进方案和化解措施，积极主动对接房地产开发企业，了解他们在复工建设中遇到的难题，并尽力帮助解决。为进一步推动我市的房地产市场的发展，我们还将加大招商引资的力度。我们欢迎并鼓励有实力的企业对我市的“烂尾”项目进行并购，以此促进这些项目的复工建设，推动全市房地产市场的稳定与发展。我们将以更加积极的态度和更加务实的行动，推动我市的房地产市场向着更好的方向发展。我们将全力以赴，为市民提供更优质的住房环境，为全市的经济社会发展做出积极的贡献。

                                         石嘴山市住房和城乡建设局      

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