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为解决群众急难愁盼问题，我市坚持以人民为中心的发展思想，积极回应群众关心关切，将化解房地产领域历史遗留问题和矛盾纠纷作为一项惠民生、暖民心、利长远的重要政治任务和民生工程，多措并举强化工作力度，有力有效解决群众烦心事、揪心事。今年，共完成铂宫尚品小区、紫郡新城A区等5个小区1695户因房屋未竣工验收导致群众“办证难”问题;累计解决31个小区3.2万户房屋“办证难”问题。
我市成立解决石嘴山市城区房屋所有权登记历史遗留问题工作领导小组和化解“烂尾楼”工作专班，制定《石嘴山市关于解决城区房屋所有权登记历史遗留问题的实施方案》《石嘴山市房地产市场“烂尾楼”项目风险防控化解工作方案》等文件，多次召开会议安排部署，坚持“尊重事实、解决遗留、依法依规、民生优先”的原则，详细研究不动产证“办证难”和“烂尾楼”问题形成原因，明确化解路径，统筹整合辖区政府和各部门力量，化解、整治、疏通并举，妥善解决我市房地产领域各类历史遗留问题。
不动产证“办证难”和房地产“烂尾楼”历史遗留和矛盾纠纷问题牵扯方方面面，时间跨度较长、问题原因复杂、涉及主体多样、处理难度较大。我市坚持问题导向，组织各部门、街道、社区等力量按照“不漏一户、不少一房”的原则，对“办证难”小区和“烂尾楼”问题进行逐一排查，摸清项目情况、群众主要诉求、存在的主要问题，厘清问题脉络，分门别类建立台账，做到底数清、情况明。按照存在问题和化解难度，将“办证难”存在问题归纳为涉法涉诉类、开发延期类、验收条件不足类和其他类，对房地产“烂尾楼”按照高、中、低划分风险等级，制定不同的推进方案和化解措施。
办证的前置条件是跨部门跨行业的，仅凭一个部门的力量是很难办到的，矛盾积压越久，群众的反映就越强烈。对此，我市建立政法、住建、自然资源、司法、信访、公安、法院、辖区政府、街道、社区、国有企业参加的联席会议制度，建立联席会商、分类解决、领导包抓、部门协同、企业配合、群众参与的全链条问题化解机制，发挥工作专班统筹协调作用，坚持高频联动，密切配合，通力合作，遇到问题共同研究对策、想尽一切办法解决，形成齐抓共管的强大合力。
此外，我市坚持把解决房地产领域历史遗留问题、矛盾纠纷与建章立制统一起来，进一步加强房地产预售资金监管，研究制定“交房即交证”实施方案，实现业主在收房同时取得不动产登记证书，从根本上杜绝新增遗留问题;大力开展房地产领域矛盾纠纷排查化解，重点做好房地产、物业管理方面突出问题专项整治，从源头上减少矛盾纠纷的发生。
“房地产领域的矛盾纠纷，都是人民群众的切身福祉，是人民最关心最直接最现实的利益问题。”市住建局负责人表示，今后，我市将以更强的决心、更大的力度、更实的举措，采取有效措施推进问题化解，加快处置进度，全力解决好群众急难愁盼问题，坚决啃下剩余“硬骨头”，实现历史遗留问题应解尽解、能办尽办，切实实现好、维护好、发展好最广大人民群众根本利益。（记者 雷永福）
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