石嘴山市人民政府关于自治区政协十一届四次会议第78号提案协办情况的函

索引号	640201001/2022-00093	文号	石政函〔2021〕37号	生成日期	2021年07月09日
公开方式	主动公开	所属机构	石嘴山市政府办	责任部门	石嘴山市政府办

石嘴山市人民政府关于自治区政协十一届四次会议

第78号提案协办情况的函

石政函﹝2021﹞29号

公开发布

自治区住建厅：

现就自治区政协十一届四次会议提出的第78号关于妥善处置“烂尾楼”问题的提案，提出如下协办意见：

一、采取的主要措施

一是集中开展房地产项目“烂尾楼”治理工作。认真排查全市“烂尾楼”底数，查找分析原因，制定印发《石嘴山市房地产逾期交房和“烂尾楼”项目风险化解工作方案》，成立工作领导小组，建立房地产风险防控台账，重点对我市房地产逾期交房和“烂尾”项目进行专项跟踪督查，加大对“烂尾楼”项目的化解工作力度。

二是采取领导包案化解“烂尾楼”。结合房地产领域信访维稳工作实际情况，制定印发《关于做好2021包案化解重点信访问题的通知》，联合辖区政府对全市“烂尾楼”项目按照风险等级从高到低的原则，实行领导包案，压实责任，分类分项目进行解决。

三是加大解决影响老百姓入住，信访群体大的“烂尾楼”化解力度。督促企业落实主体责任多方筹资资金，政府积极协调社会各方力量，为“烂尾楼”提供银行贷款融资。解决项目资金短缺问题。截至目前，全市范围内已化解9个“烂尾楼”，其中：大武口区水悟清华项目、兴隆园住、翰林庭院、花样年华，惠农区领航新源宅项目已建成交付使用；格瑞斯半岛观邸项目由企业自筹资金，已复工建设，室外装修已完成，正在进行室内装修；恒产星座（总部）商务区正在通过利用自治区第五人民医院省级优质医疗资源扩容下沉等项目资金，将其改造为医疗建筑进行解决。同时，企业自筹资金对楼体外立面进行装饰；大武口区卧龙湾项目、世爵府邸项目正在组织复工建设。

二、存在的问题

一是企业融资难、难融资。目前，我市房地产企业主要以民间借贷、企业间相互担保、银行贷款等方式进行融资。在经济下行，房地产市场低迷的情况下，大部分房地产企业的项目开发建设和销售周期延长，项目资金回笼周转困难，金融机构对房地产业信贷收紧，同时项目又无法转让给其他投资人，使得项目逾期和烂尾问题很难得到有效解决。二是房地产风险周期长、难化解。项目逾期和烂尾，严重损害了老百姓的切身利益，尤其是购房户的利益。大量购房户的安置问题不能妥善处理，给购房户带来了工作和生活上极大的困难，同时也给社会稳定带来极大的隐患。房地产矛盾纠纷涉及民事、经济等方面，通过司法途径解决，也需要一个漫长、复杂的过程。

三、下一步工作措施

一是高度重视，压紧靠实责任。严格按照《石嘴山市房地产市场“烂尾楼”项目风险防控化解工作方案》，建立攻坚台账，确定完成时限，联动攻坚逐项落实完成，有效处置“烂尾楼”，加强监管，加大治理。

二是开展房地产市场领域专项整治工作。制定整治方案，成立专项整治工作组，采取上下联动，市县区、部门联合治理，集中力量、时间开展整治，确保取得成效。

石嘴山市人民政府　　　　

2021年7月9日　　　　　

　　（此件公开发布）

附件下载：

扫一扫在手机打开当前页